【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】以祭祖為目的所設(shè)立的祭祀公業(yè)，其土地在法律上是屬於獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，是特殊的社會(huì)團(tuán)體。針對(duì)其所屬「派下員」是否具有申請(qǐng)自用住宅用地稅率的資格，臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示，派下員的潛在應(yīng)有權(quán)利(即派下員房分)，若派下員本人或配偶、直系親屬在祭祀公業(yè)所在地登記戶籍，且無出租或供營(yíng)業(yè)使用，可以適用自用住宅用地價(jià)稅率課稅。
 
祭祀公業(yè)的財(cái)產(chǎn)在民法上被視為派下員「公同共有」。地方稅務(wù)局說明，依據(jù)民法規(guī)定，各公同共有人之權(quán)利，及於公同共有物之全部。行使公同共有財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)，必須依公同共有關(guān)係成立的法律或規(guī)約，或經(jīng)全體共有人同意。因此，公同共有土地，像是祭祀公業(yè)，應(yīng)以全體公同共有人(派下員)或其配偶、直系親屬在祭祀公業(yè)所在地辦理戶籍登記，沒有出租或供營(yíng)業(yè)使的情形，即可適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步指出，依公同共有關(guān)係所成立的法律或習(xí)慣，例如繼承，如檢附的繼承系統(tǒng)表可區(qū)分權(quán)利義務(wù)範(fàn)圍，且經(jīng)查明符合規(guī)定者，可適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。祭祀公業(yè)財(cái)產(chǎn)屬於派下員公同共有，若依派下員房分證明文件，可以區(qū)分權(quán)利義務(wù)範(fàn)圍時(shí)，也可適用。
 
稅務(wù)局同時(shí)表示，得適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅面積的每戶公同共有土地，應(yīng)以都市土地300平方公尺或非都市土地700平方公尺為限。各公同共有人中若另有已核準(zhǔn)適用自用住宅稅率的土地，面積應(yīng)合併計(jì)算。
 
稅務(wù)局提醒，2016年地價(jià)稅繳納期間即將在11月30日截止，請(qǐng)尚未繳稅的民眾儘速依限繳納。如仍有不明瞭地方，可撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-086969或撥打(04)22585000按1接電話客服中心，將有專人竭誠(chéng)為您服務(wù)，也可上該局網(wǎng)址http://www.tax.taichung.gov.tw查詢相關(guān)資料。